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连续11个月下跌!国外住宅市场销量同比下降34%

更新:01-22 10:26编辑:admin666ss归类:资讯攻略人气:

中新社美国华盛顿1月20日(新闻记者沙晗汀)房地产经纪人研究会(National Association of Realtors)20日发布的数据信息显示,国外住宅市场销量在12月同比下降%。已经连续11个月下跌了。

据了解,国外住宅市场去年12月的销售量按年率换算为402万户,同比下降34%。这个市场的销售量,除了出现新冠异常值的2020年5月以外,是2010年11月以来的最低值。

价格方面,12月均价为1万美元,同比上涨%。截至12月末,库存为97万户,持续5个月的减少趋势。按照目前的速度,市场上所有的物件都必须在一个月内卖掉。在供需平衡的商品销售市场,一般来说,商品销售市场上出现的所有商品都必须在5个月到6个月内出售。

NAR数据显示,2022年全年境外住宅市场销量为503万户,同比下降%。2022年全年市场销量为2014年至今的最低值,同样的倾斜降幅为2008年至今的最大降幅。

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美国媒体认为,2022年,美联储随着持续加息解决通货膨胀,房贷年利率也不断上升,将成为危害房市销售的最重要因素。

根据海外住宅金融企业房地产美(Freddie Mac)的数据信息,今年1月,年平均利率%的30年固定房地产质量贷款平均值为3%。

国外房地产经纪人研究会首席社会经济学家奥利弗尤安(Lawrence Yun、表示,由于房贷利率在过去几周有所下降,房市销售的“最坏阶段”很可能早已结束,而上一年12月的销量数据很可能是这一周期的最低值。(完成)

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